最近越来越多的人购买房产，虽然找到心仪的房子很令人高兴，但是很多购房者由于法律意识薄弱，以为签订购房合同就能保护自己的合法权益，但实际上，在房屋交易过程中可能会遇到无效合同，即使签订了也无法保护自己的权益。因此，购房者在购买房产时必须要警惕一些无效的购房合同。
例如，购买二手房必须征得所有产权人的同意，如果未得到其他产权共有人的同意，签订的合同即使支付了购房款，也无法办理过户手续，因此是无效的合同。
另外，如果签订合同前未核实房屋出售人的身份，并且未得到产权人的许可证明书，那么与其签订的购房合同也是无效的。同时，侵犯有优先购买权的合同也是无效的，例如房屋共有人的优先购买权和承租人的优先购买权。如果房屋出售人侵犯了共有人和承租人的优先购买权，被侵权者有权向法院提出诉讼，宣告购房合同无效。
此外，权属有争议、未依法登记领取权属证书等非法转让的情况下签定的购房合同也是无效的。购房者应该咨询专业的律师以保障自己的合法权益，避免陷入购房纠纷中。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫