一、首先要检查开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。
二、要使用规范的合同文本。许多开发商在正式签订预售合同前会要求购房者签署一份房屋定购协议书并支付定金，这并不是购房的必要过程，往往会导致购房者陷入定金纠纷。
三、必须查看相关证明文件。购买期房时必须要检查开发商是否有预售许可证，并要确认所购房屋是否在预售范围内；购买现房时，要查看开发商是否持有该房屋的产权证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、购买期房时要注意建筑面积的约定。填写暂测面积时除了写明总建筑面积，还要注明套内面积和公用分摊面积。
五、购买期房时要约定资讯条件和时限。所谓交房有两层含义：一是实物交付房屋使用权，二是产权过户即房屋所有权转移。
六、在签约时需要注意房屋质量问题。购房者应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书视为合同的附件。
七、在签约时要明确物业管理事项。合同中必须确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
八、要注意合同文本中补充协议的内容。购房者应当谨防开发商通过补充协议取消示范合同文本中保护交易公平的条款，减轻自己的责任。
九、要注意约定违约责任。违约责任包括：购房者签约后要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求更换房屋、未按期交房；面积变动超过约定幅度；房屋质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
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