如果你在购房时想要避免被骗，就必须要注意售楼员所说的话不要轻易相信。为此，这里列出了一些需要注意的问题。
1. 开盘时并没有好房子
为了获得更高的利润，开发商会囤积好房子，这样无论未来房价是上涨还是下跌，好房子都会得到保障。然而，这也意味着你在项目开盘时很难买到好房子。
2. 抢购多数是虚假现象
当你去售楼处咨询时，看到里面挤满了人，担心不能买到好房子，因而冲动购买，这种情况也许会发生。但这种抢购多数是假象，那些人很可能是售楼员雇来的，目的是让你感到紧张，以便掏钱买房。
3. 保险费可以打折
购房需要支付保险费，售楼员通常会让你在售楼处购买保险，但你不要轻易上当。外部的保险公司可以为你打折，但售楼处不会。
4. 绿化率、容积率经常是虚假的
售楼员关于绿化率和容积率的数据往往与实际不符，所以不要轻信。例如售楼员说某个小区绿化率可以达到80%，实际上他只是把所有绿色面积算进去了。
5. 面砖的外墙并不好
虽然很多人认为面砖的外墙比涂料的外墙更好，因为漏水的几率更小，但实际上涂料的外墙比面砖的外墙漏水的几率更小，所以较好不要购买面砖外墙的房子。
6. 单独印刷的房型不要购买
如果某个楼盘在报纸广告上单独印刷了一个房型，那么你不要购买这种房型，因为这种房型可能位置不好，或者质量有问题，否则不需要单独印刷来吸引客户。
7. 物业管理不一定是外资单位
如果小区的物业管理对外宣称是外资单位进行管理，你不要轻易相信，因为他们很可能只是买了外资公司的名字，并称自己为物业顾问，实际上还是自己来管理。
8. 房屋质量取决于施工单位
施工单位的好坏关系着房屋质量的好坏，有口碑的施工单位不会建造有问题的房子来砸招牌。如果你想知道施工单位的好坏，可以看看他们的工地是否干净，建材堆放是否井井有条等。
以上这些问题你都要注意，才能避免买到差房子。
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