购买二手房时，很多人会通过中介进行房屋搜索、看房和最终买房。但是，在看房后，如果购房者发现自己的需求无法得到满足，有可能选择不进行交易。那么，如果没有成交，中介费该如何处理呢？下面通过一个案例进行分析。
一位购房者遇到了这样的问题：通过中介找到一套心仪的房子，但由于各种原因，最后未能购买成功。然而，中介仍向这位购房者索取了中介费。这时，原本约定的中介费仍需要付吗？购房者认为，中介费按照房屋总价的2.4%收取是否过于高昂？
业内专家表示，二手房中介费的具体金额取决于双方的协商以及房屋是否成交，而非一定按照房屋成交价格的百分比来算。签订合同时，应明确规定如何收取中介费。如果没有成交，也应规定中介费的金额。
律师认为，如果购买房屋的交易未能完成，但已经支付了中介费，则根据情况有以下三种可能：
第一种情况是，中介公司未能促成买方和卖方签订买卖合同，因此无权收取中介费。在此情况下，中介公司可以要求适当的劳务费。
第二种情况是，中介公司促成了买卖双方签订买卖合同，但由于双方未能在之后完成交易，因此中介公司仍有权收取中介费，但应该根据实际情况适当降低。
最后一种情况是，中介公司促成了买卖双方签订买卖合同，但由于中介公司的原因，交易未能完成，中介公司无权收取中介费。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫