在房产市场上，有许多不同种类的房子可供选择，例如常见的商品房、公寓和洋房等。然而，Soho作为一种房屋类型，购买者却相对较少。这是为什么呢？以下是Soho房子不宜购买的理由：
1、Soho房子的物业费比较高。
2、Soho房子内没有天然气供应，烹饪十分不便。
3、Soho房子的水电费用高于一般商品房。
4、Soho房子的面积较小，无法满足五六口之家的居住需求。
商业公寓与普通住宅的区别：
1、产权年限不同。房屋使用时间无限制，但土地产权使用年限有限制。商业用地产权使用年限一般为40年，住宅用地产权使用年限为70年。
2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，按照民用标准收取水电费；商业公寓属于商用住房，按商业用水、用电标准收取水电费。长期来看，住宅的水电费用比商业公寓要低。
3、解决户口规定不同。商业公寓建在商业用地上，具有商业属性，无法解决户口问题。住宅则因地区不同而要求不同，只需满足一定条件即可解决户口问题。
4、居住舒适度不同。住宅为两梯三户或四户，人数较少，不会对出行造成困扰，私密性较好；商业公寓通常为两梯十户或更多，人数较多、杂乱无序，安全性和私密性无法得到很好的保障。
5、利率和首付不同。贷款购买商业公寓需要按商业住房规定办理，首付比例一般不低于40%，贷款利率相对较高。贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异可能会有所不同。
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