排名前列步骤：自我能力评估
买房应该以实际收入情况为基准，不要购买超出经济承受能力的房子，切勿为了面子而购买昂贵的房屋。每月供房所需支付的金额一般不超过总收入的40%。
第二步骤：选择房源
在自我能力评估的基础上，了解房产开发商的实力、声誉、口碑，还要考虑地段、价格、户型、周边配套等因素，不要轻信过多的广告，要以实际情况为依据。
第三步骤：先检查五证再签订认购合同书
在签订认购合同书之前，先查看和评估以下法律文件：五证（即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》）、两书（即住宅质量保证书、住宅使用说明书）和开发商的营业执照。而对于现房，还需查看竣工验收报告。
第四步骤：签订合同并登记备案
这个步骤包括与开发商签订购房合同，并在网上进行备案。
第五步骤：选择付款方式
付款方式包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款。在购房者中，商业贷款是主流。如果能够贷款购房，可以考虑公积金贷款和商业贷款相结合，这样的利率相较于单一的商业贷款要低一些。一般来说，商业贷款发放是由开发商全权办理的，如果你不放心，也可以自行办理。另外，在限购和限贷的政策下，银行通常要求购房者提供个人住房情况证明等证明材料。
第六步骤：开发商交房，业主验收房屋
业主需要认真检查房屋的质量，并要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
第七步骤：缴纳契税、住房维修基金，办理房产证
业主需携带开发商出具的相关资料，前往房地产交易中心缴纳相关费用（如契税和维修基金），之后便可办理房屋产权证书。
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