1. 正确估算个人资产和家庭的可支配收入
在购买房屋时，需综合考虑个人需要和支付能力，先选购能支付得起的楼房，再考虑自己喜欢的楼房。需要计算家庭的平均月收入，包括各种补贴和利息收入。购房前需保留足够的资金用于日常开支和医疗保险及预防意外灾害。通过审慎核查和计算个人或家庭的净资产，才能准确了解自身实力和购房方向。
2. 选择适宜的房价和房屋面积
在认真估算个人资产后，需要选择品质好、价钱合适的住宅。市场上有众多商品房可选，价格相差悬殊，不易判断。房价制定与市场和成本有关，受土地、开发建造成本、税费、销售等相关费用影响，但最终仍需回到市场的认同度。购房消费者应根据自身购买力和市场构成因素决定适宜的房价水平。购房人需重点考量房屋面积和户型，根据家庭人口数量、房屋使用功能、资金实力等因素选择合适的房型。
3. 计算购房时的各项税费
税费在房产买卖过程中占有相当的比重，主要包括契税、房地产交易费等。购房者需了解税费项目和缴纳方式，建议在计算个人住房贷款时一并计算税费支出。
4. 考虑物业管理费用
物业管理费是指物业管理公司向业主或使用人收取的管理和服务费用，根据住房的建筑面积按每平方米收取。购房人需负担房屋的所有开支，如修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等。购置商品房入住后需缴纳物业管理费，需了解不同楼盘物业管理的收费标准。
5. 预算装修和维修费用
装修费用需与首期款一起考虑，需提前考虑适当的房屋维修款项。必要的生活设施还需支付一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购买适当的家具、电器和装饰品也需考虑。
6. 确定可动用的资金
购房者需算清自己可动用的资金，是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首付款通常占到房价的20%至30%。
7. 商品房价格
商品房价格主要由土地成本、开发建造成本和开发商的利润、税费、销售等费用组成。购房前需了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。
8. 缴纳初装费
购房者需缴纳一些生活必须的设施的初装费，如开通管道煤气、有线电视等。
9. 考虑装修费用
现在的住宅大多数是毛坯房，需装修后才能入住。购房者需考虑装修费用和首期款，还需购置家居用品和咨询服务费、律师费等。
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