建筑面积直接关系到总房款和使用面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和。如果要详细了解建筑面积的定义，就需要知道它包括哪些内容。
建筑面积包括建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，还包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积可以计算出套内建筑面积和公摊面积的总和。简单来说，建筑面积就是销售人员在售房时所提及的面积，最终会在房本上呈现。
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为有效面积。建筑面积可以用有效面积加上结构面积来计算，也可以用使用面积、辅助面积和结构面积的总和来计算，还可以用结构面积、辅助面积和套内使用面积的总和来计算。
1、房屋的建筑面积是按照外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。多层房屋的建筑面积是按照各层建筑面积之和计算。
2、对于假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面，如果室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，就要按照投影面积计算建筑面积。
3、房屋中天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房，要按照结构的外围水平投影面积计算。
4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，如果层高在2.20m以上(2.2.的，就要按照结构的外围水平投影面积计算。
6、对于有伸缩缝的房屋，如果与室内相通，就要计算伸缩缝对建筑面积的影响。
7、对于有顶盖的室外楼梯，要按照各层水平投影面积计算建筑面积。
8、对于挑楼、全封闭的阳台和挑廊，要按照结构的外围水平投影面积计算。
9、对于复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，都要按照一层计算建筑面积。楼梯井不被认为是挑空层。
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