关于赠送面积是否计算在建筑面积中的问题，主要取决于赠送面积的种类。现在的赠送面积主要有两种：全送和半送。全送是指购房者不需支付任何费用，拥有使用权，但这部分面积并不计入房产证的建筑面积。半送是指业主需要支付一半的费用，对应的房产证面积也只有一半。一般来说，没有进行支付的赠送面积不会计算在房产证的建筑面积中。
事实上，赠送面积通常是不能计入建筑面积的。如果购房合同中规定价格是套内建筑面积的价格，那么多出来的面积需要补交费用。具体补交还是退款取决于合同中对面积误差的约定，通常在1-3%之间，不会要求额外支付或退款。如果宣传的建筑面积与实际测绘面积不同，但合同中未规定，通常不会有其他解决办法。
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