贷款购买房屋已经成为普通人的主要选择。那么，哪种还款方式更经济呢？本文总结出四种不同人群适合的还款方式，包括固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自由还款，希望对您有所帮助。
一、固定利率还款
各银行的房贷固定利率标准不同，但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、稳定并不受物价或其他因素的变化而调整。缺点是无论银行利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市场而变。这种还款方式主要适用于有固定收入或专业人士等人群。
此外，在预期未来会加息的情况下，购房者也可以选择该种方式。
二、等额本金还款
采用这种方式还款，借款人在开始还贷时每月负担较大。但随着还款时间的推移，还款负担逐渐减轻，总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重，是期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高的人士，如企业高层、个体工商业者等。
三、等额本息还款
每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。优点是借款人每个月支付固定的还款金额，利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。
四、公积金自由还款
可设定每月较低的还款额，只要月还款额不低于设置的较低还款额即可。当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或等额本金还款相比，优点是每月可自由还款，灵活便捷。缺点是因低还款额较低于正常的还款月供，因此后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。
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