买房定金可否退还？
定金通常作为交易认定的担保，大多数人认为一旦交了定金就不可能退还。然而，在某些情况下，定金是可以退还的，因此我们需要抓住机会。在认购书规定的期限内签订合同，如果因合同条款无法达成一致意见，则可以退还定金。通过增加补充协议的方式也能够实现退还定金的目的。在没有销售许可证或产权证的内部认购项目中，由于本身无法销售，因此定金是可以退还的，而不需要进行大量的取证工作，直接提起诉讼即可。
交定金需要注意什么？
1、交定金需要签署协议
在交定金之前，一定要签署相关协议，清楚说明这笔钱的用途。如果只是简单地交钱，长时间之后双方可能都会忘记，更有甚者一些不怀好意的人会故意侵吞。因此，必须与开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。即使交了定金，如果没有签订协议，则定金没有法律效力。
2、分清订金和定金
许多人不知道订金和定金之间的区别，事实上这两个词有很大的不同。在交易无法完成的情况下，定金和订金的处理也不同。订金不是一个法律概念，也不具有担保性质，因此不具备定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同履行而自愿约定的一种担保形式。如果是违约方，则需要承担定金赔付责任。
3、在协议书中写明退定金的条款
购房时，一般定金数额是按房价的百分比计算的。因此，定金也是一大笔钱。如果不是由于自身原因导致交易失败，那么该如何退还定金就成为了一个问题。因此，在签订协议时，应将退还定金的相关条款写入协议书中。有了定金协议书，在处理定金纠纷时也更容易一些。按照协议书的规定解决问题，可以避免不必要的纠纷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫