许多人都希望购买一套称心如意的商品房，但如果缺乏购房经验，不了解购房中的风险，很容易落入一些开发商设计的陷阱。为了避免消费陷阱，减少消费纠纷，小编提醒广大购房者在购买商品房时要注意开发商常用的七大陷阱。以下是这些陷阱：
（一）捂盘惜售
新楼盘开盘时，一些开发商会先推销位置不好的房子，而把好位置的房子保留下来，然后每个月推出几套，这样在后期的销售中提高价格和便于销售。
（二）样板房花招
样板间是购房者了解楼盘最直观的方式之一，是衡量房屋质量和结构的因素之一。但是，一些开发商有时会利用装修中的视觉误差来引导消费者。
小编建议购房者在看样板房时，多考察房屋的结构和装修工艺、用料，把样板房作为自己装修的参考，但不要完全照抄。
（三）不要轻易交付定金
购房者应在最终确定购买并签订购房协议后再交定金，否则一旦改变主意，开发商会以消费者违约为由不返还定金。
（四）不要轻信开发商的广告宣传
要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。在中国，法院在裁定商品房纠纷时是以合同为准，而不是广告宣传的内容。
（五）注意精装房究竟精不精
精装修的房子免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管价格不菲，但还是受到不少消费者的欢迎。但是，一些开发商推出的精装房，其装修用材明显与装修价格不符。
小编建议消费者购买精装房时，在合同中明确精装房的装修标准、所使用的材质、价格、质量标准、售后服务等内容，以免上当。
（六）注意按揭贷款
一些开发商为了解决资金不足问题，在楼盘刚开始销售时，假借自己公司员工的名义向银行办理按揭贷款以套取资金，然后再将这些房屋出售给消费者，并且往往要求消费者一次性付款。这种房子在办理产权证的时候，往往会遇到麻烦，甚至很长时间办不下来。
（七）注意房屋面积
消费者应特别注意合同中对房屋面积的约定。房屋建筑面积的准确值需要实际测量，而并不是使用面积与开发商单方确定的系数相乘的简单算法，这往往是很不准确的。一些开发商利用消费者难以测量出实际建筑面积的情况，往往单方面虚增系数值。对此，消费者要高度警惕，必要时应请有法定资质的测量机构进行测量。
除此之外，当购房者的合法权益受到侵害时，应及时与开发商进行交涉，如果交涉不成，可带上相关证据到质量技术监督、工商、建委、房产局等行政部门投诉，也可以向消费者协会投诉或者向人民法院提起诉讼。
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