买房是一件非常令人高兴的事情，但前提是必须办理完房产交易的所有手续。由于手续和过程都比较复杂，而且房产交易还需要缴纳一定费用。如果双方在此之前没有清晰地划分责任，很容易引发房产纠纷。为了避免买房遇到纠纷，今天我们来介绍一下房产买卖纠纷案例和处理办法。
房产买卖纠纷案例
案例简介：2007年，宁某和邱某签订合同，宁某购买了邱某的一套房产。他交付了定金2万元，房产证明上载明产权归属于邱某和其妻子。在邱某取得证明文件后，房产全部归其所有。但是，邱某收到定金后，发了一封信，称合同无效，因为他的妻子不同意出售房产，所以没有继续履行协议。宁某收到信后，就停止了支付购房款。
法院判定买卖合同有效，邱某违约，需要向宁某支付违约金55000元。在诉讼中，邱某提出了三个意见：一是房屋买卖合同违法，因此无效；二是房屋属于夫妻共同财产，如果妻子不同意出售，那么协议不成立；三是宁某未按期支付首付款，属于违约。这三个问题是本案的焦点，也是房产买卖合同纠纷中容易出现的典型问题。
处理房产纠纷的办法
在日常生活中，解决购房纠纷可以采用协商、调解、仲裁和诉讼等方式。
1.调解是指买卖双方在不能通过协商解决纠纷的情况下，其中一方当事人申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织的帮助下，通过说服双方当事人达成和解协议，使购房纠纷得到及时解决的一种方式。
2.仲裁是指买卖双方在争议发生之前或之后达成的协议，自愿将争议交给仲裁机构做出双方都必须遵守的裁决。仲裁裁决一旦作出就具有法律效力，且是最终的。
以上就是房产买卖纠纷案例和处理办法的知识介绍。尽管现在房产买卖流程已经比较严谨，但购房纠纷仍然存在。在进行房产交易之前，最好先了解相关知识，做好充分准备，这样有助于避免纠纷的发生。双方的责任和义务应该在合同或补充协议中明确规定，从而有利于责任的划分和减少纠纷的出现。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫