对于购房者来说，交房是开发商正式兑现合同和承诺的重要环节。然而，由于缺乏统一的标准，开发商和业主在交房时常常因房屋质量问题而产生纠纷。在进行期房的交房时，需要特别注意哪些事项呢？
在新房交房时，要仔细检查房产证上的信息是否有误，有没有错别字等问题，及时让开发商进行更正。如果不注意，后期发现问题，修改房产证信息十分繁琐，也会带来很多不便。
收房前要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件后，再进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。要对这些文件给予重视，尤其注意要看原件而不是复印件。
建筑工程竣工备案表是最重要的文件，收房时必须仔细查看各个分项是否都备案。如果在收房时开发商未出示或备案不全，购房人可要求开发商签收责任确认函，拒绝收房。如果开发商不能提供相关文件，购房人有权拒绝收房，开发商应承担延期交房的责任。
在入住之前，普通购房人很难知道住宅的质量如何。而且多数购房者不具备相关知识，因此尽管开发商必须提供建筑工程竣工验收备案表、质量保证书等，但住宅质量问题仍会困扰购房者。质量问题涉及到一些专业知识，建议在收房时请专业检测机构和律师一同前往，如有问题及时与开发商协商解决。如果入住后发现质量问题，可以在保修期内要求开发商维修，过了保修期或发现保修期规定不合理，还需与开发商协商解决。
许多购房问题都源于当事人法律知识的缺乏和法律意识淡薄。建议购房者在购房的各个环节中请专业律师帮助自己针对开发商的种种陷阱进行应对，同时提高自己的法律意识，及时维权保护自己的合法权益。
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