一般来说，房屋产权指的是房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权期限为永久，而土地使用权期限根据有关法规来限定（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，购房者在购买商品房时，很少会使用房屋达到70年。因为商品房70年的使用年限是从国家出让地块时开始计算，地块开发周期需要3年左右。如果该地块体量较大，则楼盘开发周期更长。
那么产权到期后，购房者必须立刻搬离这个房屋吗？
这个问题是许多购房者所关心的。在商品房70年产权到期后，我们可以采取以下几种做法来保护自己的权益。
1.商品房70年产权到期后，房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门申请续期。申请获得批准后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签订合同时的地价水平进行支付，从而重新获得土地使用权。
2.如果商品房70年产权到期后，国家需要收回土地，且需要连同地上建筑物一并收回，购房者会得到一定的经济补偿，该笔补偿金由国家支付。
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