在购房过程中，很多人会遇到各种问题，其中之一就是房屋备案。许多购房者不知道如何查询房子是否备案，也不了解备案和拿房产证之间的关系。本文将为大家梳理相关知识。
如何查询房子是否备案
1、网上查询：在省市的房产管理局网站上查询，需要输入产权人姓名和产权证号。由于不同地区的商品房备案查询网站不统一，因此需要去当地的房产管理局官网查询。
2、房产局查询：携带个人身份证件和房产证到当地的房产管理局查询，可以查到个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
房屋备案后多长时间可以拿到房产证
根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内报送需要提供的办理房屋权属登记的资料。如果违反规定，则开发商违约，业主拿产权证的时间会延迟。根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》规定，预售合同购房人应在商品房交付使用之日起90日内取得房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内取得房产证。房产证的取得时间取决于与开发商签订的合同，超出合同规定的办理时间，开发商需要承担相应的责任。
需要注意的是，房子在房产局备案后不一定可以办理房产证，还需要进行验收、配套和支付出让金等步骤。
备案和拿房产证的区别
1、备案是指必须与房地产开发商签署买房合同，然后去房产管理局办理报备，防止房地产商将房屋一房二卖，并便于房产管理局统一管理。报备成功后可以查询房产信息。
2、拿房本需要先准备各种材料，进行审批并交纳税金后才能拿到。
3、房屋备案可以在网络上进行，并且在后期可以在网络上查询。但是拿房本需要携带相关材料去当地房产管理局服务台申请才能拿到。
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