在购买房屋时，我们通常会关注户型和附近学校等主要因素，这些因素很容易考察清楚，只需要对房型、小区规划和周围配套条件满意，就可以签约了。然而，购房时有些细节对我们的影响也很大。
房屋所在的地段是保值的重要因素。
对于地段来说，靠近商圈和交通要道是很合适的，但如果房屋距离主干道过近，即使主干道安装了隔音设施，也无法完全消除噪音污染。对于一些睡眠较轻的人来说，噪音会产生很大影响。如果附近有噪音源，可以在适当的时候去感受噪音的影响是否可以接受。
光污染
光污染通常出现在高层公寓或者周围有外立面是玻璃幕墙的高层建筑。如果打算购买这样的房子，最好在阳光强烈时去看房，观察阳光的反射情况。玻璃幕墙会带来光污染，使人心神不宁，脾气也变得暴躁。
物业防水情况
防水问题是必须注意的，特别是顶层的房子。经常有业主抱怨，在雨季屋顶渗水，开发商多次修理也无法解决，导致内壁斑驳、墙皮鼓包脱落。我们应该在雨天检查防水，即使期房我们无法检测，但在入住时，应该做相应的屋顶防水实验，物业可以协助处理。
隔音问题
隔音是非常重要的，它直接关系到居住的私密性和舒适度。隔音效果不好，会让在家里做任何事情都很尴尬。隔壁的声音可以听到。我们了解到，隔音效果好的建筑材料一般需满足表面致密和光滑等特征。如果房屋本身存在大量轻体墙，隔音效果较差，可以在后期装修过程中予以补救，比如选择隔音效果好的门窗。目前比较流行的是采用中空的双层玻璃窗，选择高质量的防火隔音门，多用布艺装饰，布艺饰品如窗帘等越厚，隔音效果越好。地面可以采用铺地毯的形式来减小噪音。
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