在购房过程中，许多购房者都会听到置业顾问提到”公摊”，但对于公摊的计算方式却不甚了解。下文将对此进行介绍。
商品房公摊率是什么？
公摊率指的是总公摊面积占总建筑面积的比例。在住宅小区中，公摊率主要用于计算公用建筑设施（如配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）占小区总建筑面积的比例。
商品房公摊率如何计算？
商业用房公摊率是指整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和。简单来说，公摊率 = （建筑面积 – 套内面积）/ 套内面积。
商品房公摊率的计算示例：
以某盘100平米的C户型为例，公摊率为（100-80）/80 = 25%，因此该盘的使用率为75%。通常销售人员会使用（建筑面积 – 套内面积）/ 建筑面积的方法进行欺骗，此时的结果为（100-80）/100 = 20%。
总之，了解商品房公摊率的计算方法很重要，这有助于购房者更好地了解房屋面积和使用情况。
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