如何选择房屋以保值和增值？下面是三个方面的建议。
对于需要购房的人来说，共识是在一线城市，房价高但房子自身也具有金融资产属性，是保值和增值的重要手段。
但是升值的机制让大多数人不太明白。未来五年，哪些地方的房产会升值？升值的房产有什么共同之处？应该如何考虑？
一般而言，土地成本上涨和城市规划政策是确定升值的大方向。土地成本上涨必然推高房价，这一点很好理解。要购买具有巨大升值潜力的房产，可以从哪些方面考虑呢？
首先：关注大的政策动向，查看未来规划图
这一点最重要。
很多开发商提供规划图宣传楼盘的价值，但准确吗？可以通过其他房地产网站进行横向对比，以及通过政府网站来进行官方确认。
其次：查看周边区域的配套
这包括现有的配套，例如超市、菜市场、公园、健身房等。这些配套能够提高小区的价值。
另一个方面是，查看当地政府对该区域发展的规划，了解五年内此区域周边是否有建设性的基础工程。如果有优质公共项目落成，将促进整体价值的增长。
最后：交通和地段
在每个城市，地铁几乎都是最重要的购房因素之一。原因很简单，方便的交通能吸引人流，人流的流动能带来商机，经济的快速发展使房价上涨。
地段因素主要考虑周边的医院、学校和大型商场等。这些大型配套规划往往能通过侧面传递该区域的未来价值。
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