在购买房屋时，房屋中介通常要求提供个人征信报告。那么，什么是个人征信报告？如果信用记录出现不良记录，是否意味着无法获得贷款？如果出现记录不良，应该怎样消除？
一、个人征信报告是什么？有何作用？
常说的个人征信报告是由中国人民银行征信中心出具的记录个人信用信息的报告。一旦记录出现不良，则会影响贷款审批。因此，在购房前，核实个人信用状况和贷款能力是必要的。
然而，由于多种原因，有些人的信用记录会出现不良记录。这时，有什么方法可以改善信用记录吗？
二、有哪些改善信用记录的方法？
1. 优先偿还大额债务
大额债务是银行判断购房者还款能力的重要依据，因此优先偿还大额债务不仅可以节省利息支出，还可以提升个人信用评分。
2. 按时还款
还款记录占信用评分体系的35%，即使只有一次延迟还款，个人信用评分也会受到影响。因此，不管是设置备忘录还是闹钟，一定要提醒自己自动还款。
3. 及时补救延期还款
有些银行在提交还款记录到信用系统时需要一定时间，因此及时补救并与发卡行联系可能避免产生负面信用记录。
4. 不要经常使用最低还款额
使用信用卡的人都知道，银行会提供最低还款额选项，这是为了满足还款人不能足额还款或不想全额还款的需要。尽管这可以在一定程度上减轻还款压力，但长期采用最低还款额，会对个人信用造成影响。
三、还有哪些需要注意的事项？
1. 不要透支多张信用卡
许多人为偿还信用卡会向多家银行申请开立信用卡，这种做法会导致更大规模的债务问题，一旦忘记还款，就会有逾期的影响。如果财务不足以支撑信用消费，建议停止使用信用卡。
2. 可更正错误的信用记录
如果信用记录存在错误，可以向放贷机构或征信中心提出异议并要求更正。
3. 征信记录
个人征信不良记录保留时间为5年。放贷机构会查看近2年的还款记录，如果没有，会参考5年的信用记录。
如果个人信用记录出现不良记录，修复需要花费大量时间和精力。上述措施可以在一定程度上帮助重建良好信用。当然，最重要的是要保持良好的信用习惯。
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