在购买二手房之前，许多人都会受到中介或房主的介绍所迷惑，但他们所说的必定只是房子的优点。作为购房者，必须有自己的判断。
1. 仔细选择土地前身
在购房前，需要了解土地的前身。因为有些土地前身并不好，如化工厂和坟场，这些楼盘不宜居住。化工厂会产生严重污染，污染物遗留在土壤中含有磷、硫、硫化钠污泥，化学废气污染了空气、地下水、蔬菜、水果等，对居住者的身心健康肯定有害。如果土地的前身是坟场，则与风水有关。但最重要的是购房者的心态。
2. 要注意治安问题
有人说：买房置业，治安是最重要的。 影响楼盘的价值和升值潜力的许多因素中，治安无疑是最基本也是最重要的因素。大家买房都是想要一个安静安全的住所，如果最基本的安全问题都得不到保障，怎么能在这里置业。大家千万不要忽略治安问题，这是必须时刻注意的问题，关系到生命和财产的安全，购房者可以深入小区去了解一番。
3. 电站旁边辐射强
变电站或高压电塔的辐射会引发心脏病、心血管等疾病，这种环境中工作、学习、生活的人容易失眠、多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞生长速度也比正常人快二十四倍。据外国专家五年的研究，如果居所接近高压建筑物，则患白血病的机会比正常儿童高出一倍。
4. 厂房附近污染严重
许多小区距离化工厂等污染源很近，或者距离河流很近，而河流上游存在不规范的厂房。这些工厂直接排放未经处理的污水，会流经家门，给人们的生活和健康带来不良的影响。购房者在选购时，一定不能舒适为先，健康是排在前列的。
5. 高架桥边环境差
城市交通建设不断更新，其中典型的就是纵横交错的高架变多了，这些高架为城市带来交通便利的同时，也带来了一系列问题，如噪音、灰尘、尾气污染等。居住在高架桥旁，日常起居都不得安宁。此外，高架周围的环境也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对住户的身心健康及财运官运都不利。虽然隔音措施已经在一定程度上有效处理了这个问题，但它的影响或多或少还在，一个真正舒适安静的环境仍然是大多数人的追求。
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