房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证明文件，具有占有、使用、收益和处分权利。这份证件又称《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
1. 没有办理房产证的房子能过户吗？
根据《中华人民共和国房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。因此，尚未依法登记领取权属证书的房屋需在办理完房产证后，方可过户。
2. 没有房产证，先公证再过户是否可行？
没有房产证的商品房是不允许买卖的。尽管在现实操作中仍存在一些在等待房产证的过程中被转让的商品房，但买家在合同中须约定生效条件，如卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户。否则，存在房产产权纠纷的隐患。
3. 签了房屋买卖合同却没有房产证，有法律风险吗？
即使没有房产证，签订的购房合同仍然具有法律效力。但购房者风险仍然很大，因为存在一房二卖等情况。购房者必须确保房子的产权无问题，并保证卖方在收到购房款后不会把房子卖给别人。除此之外，购房者还可以通过请律师见证等方式来保障自己的权益。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫