
在购房初次置业时,许多购房者都会面临市场上各种户型形式多样、令人眼花缭乱的泛滥。所有的户型似乎并没有什么大的区别,购房者往往不了解不同户型对于住户的日常生活会造成怎样的影响。那么到底什么样的户型适合自己呢?
其实,要想选一个适合自己居住的户型,要求购房者首先要对户型知识有一定的了解。
好的户型标准
主卧室应舒适,面积应相对较大。主卧进深较宽,面积不小于12平方米,最好在16平方米左右。
起居室和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会有一条内廊,有人认为这种内廊是浪费面积。但实际上,厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内的多个房门附近难以利用,而卧室受干扰大,动静不分。相对而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,起居室和卧室功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。
厨房和卫生间的配置必须科学合理,必须体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内是否有公共干管,如消防管道、上下水公共排管等。最好选择管道集中安排、各种管道不穿楼板的住房。
门窗密闭效果良好,上下楼板及相邻的分户墙隔音好,无漏水等施工质量问题。
不可取的户型
客厅左右都有通往卧室的门,这样的客厅毫无独立性可言,家人出入卧室都须经过客厅,如果有客人在谈话,实在是不方便。
厨房布局无流程考虑,厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上很不方便,洒水到处都是,有的碎菜还总要掉到地板上。
卫生间居中,不利于浊气散发,厕所居于住宅中部,厨房和卫生间相连,不能对外开窗,致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病,污染了厨房卫生。
卧室没有隐私,即客人去客厅,首先要经过卧室的门才能到达,这样使卧室没有隐私;另一方面,卧室距离邻居的窗户太近,也是不可取的。
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