最近社交媒体上流传着一则消息，说一对夫妻用假离婚的方式套取银行贷款700万炒房，赚取了不少钱。但是，业内人士提醒大家，这种做法操作难度很大，切勿冒险尝试。
据网传的案例介绍，夫妻在北京有一套700万的房子，其中一方假离婚后，将房子以1000万元的价格卖给了另一方，并通过银行贷款700万元。然后，这对夫妻继续住在房子里，手里却有了700万元用于投资，用于还房贷。如果房价下跌，他们甚至可以让银行拿走房子，从而套现高价；如果房价上涨，他们还可以在合适的时候将房子卖出，赚取差价。
尽管这种方法看起来很合理，但是业内人士指出，银行对房贷评估有着一套专业化的流程，不可能让这种骗贷的行为得逞。房屋估值金额需要专业机构或者专业人士进行评估，并不由买卖双方说了算。而且，虽然夫妻假离婚，但是此前的确有婚姻事实，这种关联交易嫌疑非常明显，因此银行会直接拒贷。
此外，办理房贷需要提供个人账户的资金流水，银行对个人经济实力会进行严格评估，以此来判断借款人的还款能力。案例中贷款700万，每月需要还款3.7万元。按照银行的要求，借款人每个月的收入必须达到还款额的两倍，即每个月收入7.4万元。
最后，从法律角度分析，这种做法是违法的，属于为了骗取银行贷款的虚假交易行为。如果贷款收不回或造成重大损失，相关人员就可能涉嫌贷款诈骗，需要承担刑事责任。因此，不要尝试这种高风险的投资行为，以免造成不必要的损失。
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