买房子需要有技巧。这包括获得合理的售价，选择适合的户型，合理计算公用面积等等。如果你想买房，那么下面总结了一些常见的买房方法，值得一看哦！
首先需要检查层高是否达到标准。如果层高没有达到标准，会影响今后的生活品质。而开发商为了节省成本，会采用降低层高的方式。因此，验房的第一步就是要注意层高是否达标。方法很简单，只需要沿着两堵墙的阴角测量，并在房间的多个地方进行测量，确认是否符合合同标准。
其次需要检查墙壁是否渗水或有裂痕。新房墙壁渗水是很常见的问题，最严重的一种情况是整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。因此，在验收墙壁时最好选择在下雨后的第二天检查，如果存在问题很快就能看出来。除了渗水，还要仔细检查是否有裂缝，因为这是工程质量的重要问题。
在检验厨卫防水是否做好时，需要注意一些项目事前是否已经声明并未做好防水工作。特别是对于二手房，一定要确认是否已经做好防水工作。如果房屋已经完成防水，需要进行验收以确认是否做到位。这个需要亲自监督，因为如果在装修后才发现防水没有做好，就需要拆掉已经装修的地面来重新做防水。
电线、水管是否畅通也是需要检查的项目。验电线需要看电线是否符合国家标准质量，以及截面面积是否正确。一般来说，家里的电线截面不应低于2.5平方，空调线截面更应该达到4平方。验水管需要检查水污管道是否通畅，特别是阳台之类的排污口。因为有些工人在清洁时往往会向排水管中倒入水泥渣，如果这些水泥较黏，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
最后就是要检查门窗的密封性和房内地平是否有误差。验收门窗密封性最好在大雨天进行，但是也可以通过查看密封胶条的完整性来确认。房内地平是否有误差，可以通过测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差来实现。这些细节的问题也可以体现开发商的建筑质量，因为业主方很难检测主体结构的质量。所以，如果有条件，可以带一个做工程的朋友一起去看看。
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