我们都知道，住宅面积分为室内面积和公共面积，公共面积是每套商品房都共有的，为公共利益而设，方便大家使用。那么，什么是住房公共面积？在楼房中，该如何计算公共面积呢？
住房公共面积是指公用分摊建筑面积，是建筑学中的术语。它指的是每套商品房应当由每位住户分摊的公共建筑面积。在实际使用中，公共面积通常简称为公摊。公共建筑面积是指整栋楼的所有产权人共有的公共部分建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等，都按水平投影面积计算。此外，共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的隔离墙和外墙（包括山墙），均按水平投影面积一半的建筑面积计算。不过，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、人防工程的地下室等不计入共有建筑面积。公共分摊建筑面积是由法律规定每套商品房应当分摊的公共建筑面积，产权归整栋楼购房人共有，购房人有权利享有，也须承担相应责任。
那么，在楼房中如何计算公共面积呢？主要有以下三种方法：
1、解析法测算：这种方法是根据实地测量数据，例如边长、角度或坐标等，通过计算公式求得面积值。解析法测算主要包括界址点坐标解析测算和几何图形法量算面积。
2、图解法测算：这种方法是根据已有的房地产畋，采用各种不同的测量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。
3、计算公式：建筑面积等于套内建筑面积加公共面积；公共面积等于套内建筑面积乘以公共系数；公共系数等于建筑总公共面积除以建筑总套内面积；套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积和阳台面积。
以上就是我为大家介绍的关于住房公共面积以及楼房中如何计算公共面积的相关内容。如果您需要更多信息，可以向房地产开发商或相关中介机构咨询。
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