如果房屋产权人去世，房屋过户就需要进行继承过户。继承人可以在持被继承人死亡证明、遗嘱等材料的情况下前往房屋管理部门办理过户登记。继承登记所需的材料包括申请书原件、当事人身份证件、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件等文件。对于共有房产，需要先进行分割，然后再进行继承。
在进行房屋继承时，只有被继承人的房屋才有合法的产权可以进行继承，使用权房、小产权房以及他人名下的房产不能进行继承。如果有遗嘱或者遗赠的情况，需要先按照遗嘱或者遗嘱办理；如果遗嘱无效或者未处理部分的房产，则需要按照法定继承进行办理。
在办理继承过户时，需要进行房屋评估，继承公证和房屋测绘等步骤。申请人需要前往相关部门办理手续、领取相关证明文件，包括房屋市值评估、继承公证书、房屋面积测绘成果等等。
与产权人相比，房屋所有人只拥有房屋拥有权，没有地契权利。产权人包括房屋所有权和地契权利。产权人不一定是户主，而所有人必须要是户主。在夫妻共同财产的情况下，即使产权证上只写了一人的名字，也应当属于夫妻共同所有。
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