对于普通人来说，购买商品房是一项既需要花费巨额积蓄，又需要费尽心思的大事情。而且，由于购房可能引发的纠纷，这也是令购房者头痛的问题。因此，在购房前了解房款支付方式非常必要。如今，随着生活水平的提高，人们的积蓄也越来越多。许多不缺钱的人在购房时或许更倾向于一次性付款，但全款购房是否好呢？
一、全款购房的优点
1、总房款更少
贷款购房除了支付房款外，每月还需要支付银行的利息。这些支出加在一起远高于原始房款。但全款购房可以省去这些支出，免除贷款手续费和银行利息，总体上可以省下好几万乃至几十万的钱。另外，全款购房者能够获得更多购房优惠和折扣，开发商也更乐意与全款购房客户合作。
2、流程简单，省心省力
对于全款购房者来说，要么是富裕，要么是想省事。实际购房付款过程中，全款购房比贷款购房省事。只需准备好资金，便可与开发商签订购房合同并支付房款，而无需等待大家约定好的时间排队与银行签订合同、申请贷款并等待批准，省去了与银行周旋的过程。
3、二次交易方便快捷
全款购房在二手房交易中也占有优势。房龄短的房屋更容易售出，无贷款的房屋也更易于交易，更容易找到买家完成交易。相反，有贷款的房屋可能会让交易变得复杂而缓慢，并且要先解决卖方还清贷款的问题，费时费力，时间也更长。
二、全款购房的缺点
1、资金压力大
现在即使最便宜的房子也需要几十万甚至上百万。如果不是资金非常充沛的人，全款购房将会造成非常大的负担，稍不注意就会影响生活水平和轨迹。而且，把所有的钱投入购房，其实并不是一件非常明智的事情。即使有全款购房的能力，许多人也会选择贷款购房，利用剩余资金投资更好的理财产品，获得更可观的收益，而不把所有的鸡蛋放在同一个篮子里。
2、期房风险大，未知数多
现在大多数购买的房源是期房，这种房子购买时不确定，很容易消失你的房款，引发不必要的担忧。如果购买的商品房证件不齐，尤其是在没有预售证的情况下开盘，风险会更大。更糟糕的是，如果选择开发商或楼盘不当，最终的房子可能会烂尾，这时全款购房者的损失就比贷款购房者少了很多。
三、全款购房需要注意的事项
全款购房者需要仔细阅读并签订购房合同，并在协议中注明自己的担忧和合同中的隐晦之处，并将其加入补充协议。并且在协议中一定要与开发商阐述清楚，双方违约赔偿的责任认定和具体赔偿方法，包括房屋质量、交房标准、配套标准等与合同不符的情况该如何赔偿。因为这么大的一笔款项，一定要三思而后行。
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