很多开发商在房价不断上涨的时候依然通过各种手段来进一步抬高房价，为了获得更多的利润，从而让很多购房者陷入盲目购房的境地。接下来就给大家介绍一下在房产销售时常见的几种忽悠手段，希望有购房意向的朋友能够理性判断。
一、假客现场
很多楼盘为了冲刺业绩，会在售楼处举办各种活动。但很多时候那些顺利买到房子的人并不是购房者，而是群众演员。因此，购房者应该理性对待售楼处搞活动时的宣传。
例如，销售人员口中所述的生活卖点，并不一定能被真正实现。实际生活中，小区门口的托儿所、小区周边的绿化带、高铁政策等等可能都未得到落实。
二、夸大价值
销售人员经常夸大周边楼盘的配套和产品价值等来促成交易，但是这些口头承诺并没有法律效力。如果购房者看重周边配套的某一项，就应该要求销售人员书面承若，以便日后维权。
三、避重就轻
当购房者提出问题时，一些销售人员可能经常避重就轻，扬长避短，先欺骗购房者，再进行报价，以增加购房者的购买意向。
例如，如果价格偏高，销售人员可能会先从质量、配套、物业等方面让购房者有一种物超所值的感觉，最后再报价，让客户更容易接受高价位。
四、美化楼书
开发商利用修图、光影等效果来美化楼书。但是正常情况下，显示中的房子再好也达不到沙盘的效果。而楼书中的图片只表明开发商的意愿，并没有法律依据。
但很多购房者可能会被美化后的广告所迷惑，进而购买房子。
五、折扣底线
大部分楼盘内部都有一个不会公开的底价。当购房者觉得房价太高时，销售人员可能会假装去找领导说情，但实际上可能只是出去抽了根烟再回来给客户说领导同意了，让客户觉得自己买到了比其他人更低的价位，实际上只是微不足道的优惠。
以上这些小伎俩大家都应该知道，在购房时要对口头承诺多留心，多比较，多观察，以免上当受骗。
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