如果您打算近期购房，建议您在雨天去看房。因为只有在雨天才能看清白天隐藏的缺陷。如果没有发现任何问题，那么这个房子的质量基本上是没有问题的，我们可以考虑选择它。接下来，我们将告诉您在雨天看房时需要注意观察的几个地方。
观察点一：社区排水能力——周边地形和排水情况。如果小区内部地形有落差，那么这里的雨后排水系统一定会受到影响，且楼层低以及地势较低的区域可能受到影响。购房者可以观察路面积水，并随机问问小区居民是否每次下雨都会被淹，是否有人来疏通等等。根据回答做相应的衡量，看是否纳入购买选项。
观察点二：房屋内部质量——壁、天花板、地板。我们在看房时一定要注意看墙壁、天花板和地板是否漏水。如果存在漏水问题，最好不要选择这个房源。当然，很多老房子都有不同程度的漏水问题，如果有其他您更加在乎的优势，那漏水这一点就可以成为讲价的筹码。同时，要注意窗边是否漏水。如果窗框四周与墙体用特殊材料填充，不密实且不防水，通常需要在外侧迎水面打胶进行阻水。如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，则说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。
观察点三：室内采光——客厅、卧室光线。如果在阴雨天，室内的光线还是比较充足，那么这样的房间采光一定很好。室内采光这一点对于南方的购房者特别重要，毕竟阴雨天说来就来，长期在阴暗的房子里生活会影响身体和心情。
观察点四：室内通风——房子通透效果。雨季也可以测试房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子即使没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内，阴雨天明显能感觉到通透阴凉，风顺气畅。如果设计不好，房间比外面更加闷热。
观察点五：物业服务——小区大堂、电梯旁。雨后，小区周围的环境需要物业出马。一般雨后小区大堂、电梯旁周围都会有些水渍，想要知道物业是否努力，看地面上的积水是否及时清理。如果观察电梯楼，不妨看看垃圾箱，如果下雨天也能及时清理，那么小区的物业应该不会太差。管理不到位的物业公司往往是在事后推卸责任，因此我们在购房时最好选择品牌物业。
最后建议购房者在签购房合同时附加条款，约定好如果出现水淹情况，如何明确责任和赔偿。如果是因为小区在设计或施工中的问题引起的，那房地产开发商应该承担业主相应的损失。
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