一、选择教育地产需要注意哪些？
1. 普遍标准
按照普遍标准，小学服务半径应该在300-500米，中学服务半径应该在800-1000米。在人口为1.5万到3万人之间的地区，可以配备18-30个班级的小学一所，而在人口为3万到5万人之间的地区，则可以配备24-36个班级的中学一所。在这个范围内购买教育地产，就读可能性更高。
2. 特殊情况
教育地产很受学校招生政策的影响，就近入学并不等于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量来合理匹配教育资源，并划分学区。入学人数的波动和城区规模的变化会影响学区的调整。
3. 分辨方法
验证真伪教育地产的好方法是，在购房前先到学校详细咨询，了解清楚是否与开发商所承诺的一致。可以让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同。
二、如何选择最合适的教育地产？
在教育政策动态调整的情况下，如何选择最合适的教育地产？家长们需要保持平常心，并借鉴经验来做出自己的判断。在满足双一致的基础上，户籍的落实是关键，买房时必须确认原来的户口已全部迁出。以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准，多方考量学校所在区域的动态情况，实地查看该区域是否有重大的城市建设规划，楼盘是否已纳入旧城改造的范围，通过校方了解学位和生源的匹配情况等等。
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