在租房市场中，整栋出租房的需求越来越多。而对于房东来说，将整栋房子出租给一个承包商是一种更加稳定的收益方式。因此，出租房承包合同也逐渐成为了租房市场中的一种常见合同形式。
一、出租房承包合同的定义
出租房承包合同是指房东与承包商之间达成的一种协议，房东将整栋房子出租给承包商，承包商则负责将房子分租给其他租客，并获得其中的差价作为收益。
二、出租房承包合同的内容
1.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始时间和终止时间。
2.租金：合同中应明确租金的支付方式、金额以及支付周期。
3.权利与义务：合同中应明确房东和承包商的权利与义务，如承包商应负责维护房屋设施等。
4.违约责任：合同中应明确违约责任，如承包商未按时支付租金的后果等。
5.解除合同：合同中应明确解除合同的条件和程序。
三、出租房承包合同的签署
出租房承包合同应当由房东和承包商双方签署，并保留双方的签字和日期。为了避免后续的纠纷，建议在签署合同前，双方应当对合同的内容进行充分的沟通和协商。
四、总结
出租房承包合同是一种常见的租房合同形式，它为房东和承包商之间的合作提供了一种稳定的方式，同时也为租客提供了更加便利的租房方式。在签署合同前，双方应当充分了解合同的内容，以避免后续的纠纷。
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