近日，福州轨道交通规划有所调整，总线路长度由原来的80公里以上变为147.5公里以上，并公示给市民。新规划增加了5号线和6号线，调整了4号线线位。在看完规划路线后，如果想购买地铁房，要注意以下几个问题：
首先，要了解地铁最终通车时间和交房时间。只有在地铁尚未开通前购买，才能抢占先机，房产未来的保值升值空间才更大。
其次，需要考虑周边环境因素，包括城市的潜在住房需求量和大投资环境，房产周边是否有完善的生活配套，政策是否有调整等。
第三，要考虑地铁房离地铁的距离，保持200~300米左右的距离更为安全和私密。
第四，要注意噪音污染问题，尤其是想要在地铁沿线买房养老的人，需要考虑能否适应地铁带来的噪音影响。
最后，购房者与开发商应事先签订补充条款，协商约定请求解除合同或按约定的比例降低房价的权利条款，以避免轨道交通规划调整带来的不利影响。
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