购房者是否需要缴纳契税？只有在购买新房时需要缴纳契税，而二手房则不需要。契税是一种针对产权变动的不动产财产税，包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与和交换等范围。
缴纳房屋契税的时间在不同地区有不同规定，有些要在交房之前缴纳，而有些则要在合同签订满10天后缴纳。但目前主流做法是在期房竣工验收合格、交付使用并办理房产证时缴纳。房屋交付后一年内缴纳，否则需缴纳滞纳金。
购房者在办理贷款和审批合格后，开发商会要求缴纳房屋契税。如果不是个人购房，还需要缴纳印花税。在交房时，开发商会将钥匙交给购房者，一个月内需办理完所有手续，除了全款购房者需要自行办理土地证产权证外，基本没有其他费用了。
对于首套房且是个人住房、面积在90平方米以下的房屋，契税费用是总金额的1%，包括车库等附属房屋。
不缴纳房屋契税会有什么后果？根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人和扣缴义务人未按规定期限缴纳、解缴税款时，税务机关会在责令限期缴纳后，从滞纳税款之日起按日加收万分之五的滞纳金。购房者需根据与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容交纳契税和维修基金，否则可能影响到房屋产权。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫