买房的过程是复杂的，许多人在购房时会发现有许多陌生的术语，如回购房。那么，回购房是什么意思？政府回购房能否购买？今天我们将为您介绍有关回购房的相关知识。
一、回购房是什么意思？
回购房是指开发商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这种投资方式让人们可以获得稳定的回报，同时在房价下跌时也可以快速避险。其高收益和低风险吸引了许多投资者。一般而言，回购房可以分为以下两种：
1、商品回购房
购房者购买开发商指定的回购房后，在约定期限内，如想退房，开发商将以比购房价每平米高出一两千元的金额回购。尽管这样的买卖看起来很划算，但实际上存在不少风险，购房者若贪图这种好处，很容易陷入购房陷阱。
2、政府回购房
许多人认为与政府有关的回购房更加可靠，政府回购房是指政府在土地出让时就明确定价，由开发商负责建设，建成后政府按原定价格回购的房源，这些房源通常用于保障房。许多地块出让时要求直接配建一定面积的公租房、廉租房或限价房，也有的在出让阶段要求当竞价达到合理上限时由竞买人竞报公租房面积。
二、政府回购房可以购买吗？
政府回购房可以购买，但需要与政府签订回购房协议，仔细阅读协议中的条款，以避免回购房不能按协议回购的情况发生。
如果政府回购房是在开发商销售楼盘时，承诺按一定的收益率给购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产，这些就是回购房。这种投资方式让人们获得稳定的回报，同时在房价下跌时也可以快速避险。其高收益和低风险吸引了很多人。
需要提醒的是，购买政府回购房需要实地考察项目，包括周围环境、五证是否规范、是否存在烂尾楼现象以及预售房的买卖价格等，并要由风险控制部出具项目报告。
以上是有关回购房的相关内容。需要提醒购房者的是，如果遇到回购房的情况，必须更加谨慎，因为优质房源不会使用这种促销方式。在与开发商打交道时，必须确保维护自己的合法权益。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫