父母将房屋过户给子女一向被视为理所当然的事情。但实际上，继承并不一定是最划算的方式。那么，父母将房屋过户给子女最划算的方式是什么？又有哪些方式可以选择呢？现在就让我们来了解一下。
一、父母将房屋过户给子女的方式有哪些？
1、出售
父母可以将房屋以出售的方式过户给子女，但是需要缴纳营业税、个人所得税和契税这三种费用。如果房屋拥有五年以上的产权，那么就不需要缴纳营业税。此外，如果房屋拥有五年以上的产权，就不需要缴纳个人所得税，并且只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房屋拥有不到五年的产权，父母需要缴纳营业税和个人所得税，也需要缴纳契税和产权转移登记费。
2、赠与
父母也可以选择以赠与的方式将房屋过户给子女。如果父母选择赠与，就需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户没有营业税，因为赠与被视作无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时也需要缴纳公证费。
3、继承
父母还可以选择继承的方式将房屋过户给子女。相比于出售和赠与，继承的税费支出是最低的。因为继承的房产不需要缴纳营业税、个人所得税和契税，只需要缴纳公证费即可。继承人只需要根据遗嘱办理继承权公证，然后凭继承权公证书到房屋管理部门办理过户即可。
二、三种方式相比，哪种最划算？
1、赠与的方式相对于出售和继承来说比较简单便捷，对于直系亲属之间的赠与只需要缴纳印花税和契税，并且费用不高。如果计划将房产用于自己的居住或出租，那么赠与是个不错的选择。但如果以后有出售房屋的打算，赠与就不太合适了，因为赠与的房产在交易时将需要缴纳20%的个人所得税。
2、出售的方式相对于赠与和继承来说更加直接，而且没有很多麻烦需要处理。直系亲属之间的房产交易不需要讨价还价，只需要按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可。此外，如果房屋拥有五年以上的产权，就不需要缴纳营业税和个人所得税，并且通过出售过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税。
3、继承相对于出售和赠与来说最为经济快捷。由于我国尚未开征遗产税，继承过户只需要缴纳公证费，其他税费都免除了，因此非常划算。但需要注意的是，继承房屋的办理可能很麻烦，并且在以后的交易中将产生20%的个人所得税，因此通常不采用继承方式。
以上便是父母将房屋过户给子女的方式和省钱方法的内容。希望能对您有所帮助。
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