一旦确定购房计划，你就需要准备一笔可观的资金。从定金到后期的装修和入住，购房将消耗大量资金。首付是一个门槛，有钱人也许可以不在意，但对于刚需家庭来说，这是一笔不小的费用，很多人为了凑首付不得不不惜一切。如果你在这种情况下支付定金和首付款，你可能会面临后期投入紧张的局面。无论你如何计算你的支付能力，你应该根据可预见的收入水平，减去日常生活支出和子女教育费用，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。
有些人希望做房奴，但不愿意面对20年甚至30年的贷款。即使选择了30年的房贷，也会尽早缩减日常开支并追求还贷。然而，这等于增加了生活的压力。我们认为购房者没有必要这样做。我们应该在一开始就确定自己的收入，并确定合理的贷款额度和贷款期限，要对自己的未来收入增长有信心。房贷可能会带来压力，但也会带来动力，特别是在货币贬值的情况下。
很多购房者在看房时会被项目的各种促销手段吸引，没确定自己的真实需求，也没看清房子的优缺点就匆忙交了定金，还以为自己捡了便宜。殊不知，所有的便宜都是由购房者承担的，营销方案都是在保证项目合理利润比例的基础上确定的。这些营销方案，有少部分可能真的是让利，但大部分都是假让利，因为它们戳中了购房者的痛点。因此，仔细考虑是必要的，不要被优惠冲昏了头脑。
居住需求是必须要考虑的，你买房子可能不是为了居住，但买你房子的人可能是为了居住，最终的购房者都是为了居住。很多购房者考虑到各种配套，包括交易配套、医疗配套、交通配套等，这些配套自然可以对房子的保值及升值发挥作用，但很多人恰恰忽略了房子居住这一核心功能，不好住的房子谁愿意买呢？
开发商在设计楼盘时，由于利润和各种成本，会设计一些朝向不好、户型不佳的房子。好的户型、方正的外墙和可利用的高面积是必要的。在选购二手房时，人们可以直接看出户型朝向和楼层，但物业是软配套，难以考察。考察二手房物业相对很容易，通过检查小区大门能否随便进出，是否严格执行出入登记手续以及小区内部整洁程度，可以反映物业服务水平。但新房物业考察起来比较麻烦，购房者在购房时必须了解物业公司和开发商的关系。小开发商通常会和第三方物业合作，大开发商则很多是自家旗下的物业，这种项目相对更可靠。
建议购房者避免选购内部广场区域和临街大广场的房子，因为这些区域可能成为噪音源，空旷的广场可能被用来跳广场舞。这是过来人的经验建议。
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