在购买房屋时，人们通常会关注房价、户型和楼层等因素，但经常忽略梯户比的影响，而实际上梯户比对居住舒适度的影响很大。
什么是梯户比？
梯户比是指电梯数和每层住户数之间的比例。例如，1梯2户表示一栋楼有一部电梯，每层有两套住宅。
梯户比分为三类：
高梯户比：1梯1户、1梯2户、2梯2户等，通常为别墅、洋房、小高层。
一般梯户比：2梯4户、2梯6户、3梯8户等，通常为高层。
高梯户比：3梯10户、4梯12户等，通常为商住房。
梯户比的五大影响
1、公摊
电梯井是公摊的一部分，如果公摊面积大，购房成本也会增加。在住户和楼层相同的情况下，电梯越多，公摊就越大。因此，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。通常，1梯1户、2梯4户的户均公摊为2.25平方米，2梯5户为1.8平方米，2梯6户为1.5平方米，这直接影响购房款和物业费。
然而，1梯2户、洋房和小高层等多为改善型楼盘，其公摊比1梯1户要小！
2、通风采光
梯户比不会影响房屋的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层住户越多，单套面积相对较小，并且难以避免出现暗厨暗卫和不合适的房间布局。
以目前市场上的2梯4户为例，设计时会将较好的资源和景观给边户，而中间户则牺牲了户型设计，南北通透性欠佳，有些厨房和卫生间的窗户对着天井或外廊，采光和通风效果较差，通常价格会相对便宜。
3、私密性和安静度
1梯1户的私密性较高，不需要与其他住户共享空间，隐私性好。随着每层住户人数的增加，私密性和舒适度会降低。电梯长时间不来、被子晾不干、楼道阴暗、小区嘈杂脏乱等问题会出现，即使只是关闭窗户也会出现尴尬的邻居对视。
4、电梯等待时间
随着梯户比的增加，一栋楼的居住密度越大，等待电梯的时间就会增加。先前的调查表明，每部电梯服务的住户少于20户时，电梯处于随叫随到状态，住户在50户左右时就会出现高峰期挤电梯的情况，超过100户时，低层业主会习惯在高峰期爬楼梯。
如何选择梯户比？
1、主要看购房预算，有钱越少越好，1梯1户是终极目标；
2、至少要1:2，尽可能小于1:2，这样居住舒适度会更高；
3、如果梯户比过高，中间户的采光、隐私和视野会与边户不同，需要综合考虑后再购买。
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