公摊是指一栋住宅楼除去每家住户实际占用面积以外，该楼栋内的其余面积几乎全部都属于公摊面积。每一套房子的住户应该承担的公摊，即为套内建筑面积乘以公摊系数。在同一小区内，不同楼栋的购房者所要承担的公摊比例也有可能不同。一般来说，公摊比例在10%-15%之间，但配有电梯的小高层住宅和高层住宅的公摊比例会相应增加。
为什么高层住宅的公摊面积要比多层高？首先，层数越高，需要配备的电梯数量和大小也越大，这会进一步增加过道面积，从而加大购房者的公摊面积。其次，高层住宅的消防通道需要更宽，增加了走廊面积和公摊面积。最后，高层住宅的墙体需要承担更大的压力，因此墙体厚度和投影面积也会相应增加，进一步拉大了公摊系数差距。这些因素共同导致了高层住宅的公摊面积较多。
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