要进行房产证解押，必须先还清贷款。解除抵押过程就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，并取回房产证。商业贷款的房主需携带贷款结清证明和《房地产他项权利证明》到交易大厅办理，不需支付任何费用。
对于拥有房产证的抵押贷款房主，也需要前往房管局办理解除抵押手续。而使用公积金贷款的房主，则需等到还款结束并取得公积金中心开具的还款证明后才能办理解押手续。
如果贷款者提前还贷，还可以从保险公司退回一部分保险费。在办理抵押按揭贷款时，需交纳多少年的保险费，提前还贷后剩余的保险费可退还。
房产证解押时间大概需要一个礼拜，需办理相关手续并经过审批后方可解押。付清抵押贷款后，银行会在1-3个工作日内提供结清手续。携带购房合同、身份证、银行卡和贷款合同等材料，前往房地产交易大厅办理注销手续，但必须先将贷款还清，同时需要银行开具还清证明。
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