在选择同一区域的房屋时，不同楼盘的价格因品牌和小区品质的差异而不同。但有些人对于同一小区不同房源价格不同感到疑惑。
门道一： 户型朝向
南北通透的房源价格高于朝南、朝北户型。户型朝向决定了居住功能，采光性好、通透性强的房源住起来更舒适。南向房间比北向房间更暖和，因此户型不同的房源价格也有所不同。
门道二：房源位置
房源在小区内的位置影响价格。邻近餐厅或其他娱乐场所的房源价格较低。地产商推广语中，小区内位置更好的楼栋房源价格会高于其他楼栋同属性房源的价格。
门道三：楼层高低
底层相对潮湿且采光不佳，价格较低。楼层越高，视野、景观、日照等因素的影响，价格相对较高。顶层可能遭受日晒、漏水和行动不便，价格也不会很高。
洋房一层带花园和顶层的复式带阁楼价格会贵一些，其他普通高层的特殊楼层价格会降低。总之，楼层越高价格越高。
门道四：装修和税费
装修精美与否是影响房源价格的重要因素。精装修的房子可以节省装修时间成本并短时间内入住，即使价格偏高，购房者也容易接受。
房源面积决定了税费高低。业主的产权是否满两年或五年也对交易税费有很大影响。
在购房时，可能还有其他因素导致房源价格差异。总之，一定要寻找适合自己的房子。只有适合自己的房子才是优质的。
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