买房子有很多技巧可供学习，比如楼层选择。购房者可以按照住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则选择楼层。目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。
8层以下的优势包括方便舒适、适合老人和儿童居住、景观优美和可高效利用空间。这些住宅地处接近地面，人们能够欣赏到地面的景物和人物，给人有一种亲切安逸、有天有地的感觉。这些层住宅不仅舒适方便，而且在通风、采光、日照等方面也能够满足基本生活需求。此外，如果家中有老人或者孩子，较好选择这些楼层居住，因为老人行动不便，住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会受到影响。在这段楼层，开发商一般会将空间设计得更灵活，购房者可以用小钱得到更多的房屋面积。
9至20层的优势在于良好的通风采光、视野和较低的居住成本。这些层住宅兼具高层和多层住宅优势，具备比多层更好的室内通风采光，又给住户以踏实居住的感觉。此外，在房间里望出窗外，能够一览无遗地欣赏到周围的景色，视野较好。当然，这些楼层的价格要略高于其他楼层，特别是在河滨沿岸、公园、商业区附近的高层住宅，价格一般都比低楼层贵。
21层以上的优势在于通风、采光、私密、视野。这些高层住宅占有高度的优势，不会被周围的建筑物遮挡，拥有景观、通风、采光等特别优势。通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的。此外，高层住宅私密性很好，个人的隐私性较强，可免于或少受周围环境的干扰。在这些层住宅里，视野开阔，光照效果较好，能够享受到高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，满足人们居家景观的需求，展现现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
购房者应该结合自身的实际情况，按照以上知识选择合适的楼层。
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