公积金贷款买房相较于普通贷款来说，具有低利率和成本的优势。但是现在许多贷款和征信挂钩，如果征信有问题，还能否通过公积金贷款买房呢？答案是不行。就像商业贷款一样，公积金贷款对于征信的审核也非常严格，如果购房者的征信存在问题，那么公积金贷款的申请就无疑会被拒绝。所以如果想要购房，但征信有问题，就需要先修复征信问题，或者考虑其他的付款方式。
申请公积金贷款买房需要进行以下步骤：首先，市住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，认为符合条件的，会签发《抵押物评估通知书》，并通知到指定评估机构进行评估。评估机构会对购房者所选择的房屋进行评估，并出具评估报告。
其次，个人住房公积金贷款买房的申请要求会根据个人情况而定，首先需要户口在本市。具体要求包括城市居民和单位职工。对于单位职工来说，需要本人及所在单位在本市按时足额缴纳住房公积金至少一年后才能申请公积金贷款买房。
第三，购房者需要与开发商签订《商品房预售合同》并支付超过30%的首付款。满足上述条件后，购房者需要向市住房公积金管理中心提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，并提供有关资料。
第四，购房者需要将评估报告和初审材料一并递交市住房基金管理中心审核。审核通过后，市住房基金管理中心会与购房者签订贷款合同。
最后，购房者与住房资金管理中心签订合同后，后者会向购房者所在的贷款银行签发批准贷款通知书。当银行收到批准通知书后，购房者就能获得公积金抵押贷款批准。
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