为了让孩子接受更好的教育，越来越多的购房者更多关注小区的教育配套设施。是否在某些教育学区拥有房产，往往决定着孩子在小学和初中阶段的入学资格。因此，在购房时选择学区房和学位房成为了关注的焦点。了解学位房和学区房的区别也变得非常重要。今天小编整理了一些购房过程中的经验，希望对大家有所帮助。
学位房
学位房是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。 学位房不受户口的限制，这是它和学区房的一个重大区别。但是学位房的学校因为是私立的，收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右。而且学位房的学校可能老师流动性比较大，可能与学区的统招老师质量存在差异。
学区房
学区房是针对九年义务教育而言的，是政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。真正意义上的学区房是：该房属于某个重点小学或中学的划片学区。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，是否能被录取要看学校的容量和报名的人数等因素。
购买学区房时需要注意：
1. 学区房受到户口的限制，需为当地生源地户籍。
2. 并不是和学校离得近的房子就是学区房，也不是一个小区就在一个学区内。
3. 每年的学区划分是根据学区内所辖人口数量等情况变化而略作调整。
4. 购买前的首要任务是在所在区的教育局网站上查看清楚所在片区的学区图，避免花高价买了普通学位的物业。
5. 购买二手房时需提前查清能否落户，可以咨询当地的派出所或教育网站，确认原户主的户口是否迁出，否则签合同后发现户口无法迁入会非常麻烦。
6. 尽早确定购买学区房，尽早迁入落户，因为有些学校对入学有严格的规定，比如要满足落户满三年才可以入学。
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