今天是冬至，除了北方吃饺子，南方吃汤圆以外，其实这也是选房买房的好时机。冬季买房也有一些门道：冬至观察日照条件是个非常好的时机，可以看采光、看通风，如果能把握好诀窍，或许能让你顺利买到一套更好的房子。
看采光
在冬至这天，阳光照射角度较低，因此这是观察日照条件的一个好时机。如果在这一天，房子的采光情况良好，那么在其他季节也可以放心购买。同样的房产条件下，阳光照射时间越长，房子的价值就越高。
根据我国相关规定（设计规范），房屋采光以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距则是建筑物室外坪至房屋檐口的高度除以tan(a)（a为各地在冬至日正午时的太阳高度角）；老年人居住建筑的标准应低于冬至日日照2小时。
简单来说，如果下午三点，站在客厅距离窗户4米的位置，房间还能明亮，此时无需开灯，那么这个房子的采光条件就是合格的。
看通风
通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用。冬季西北风盛行，是观察通风效果最明显的季节。南方的冬天则是湿冷的，如果墙体的保温效果差，那么在墙角很容易出现霜冻现象。因此，在冬季购房时，可以观察房子墙角的霜冻情况，从而判断建筑物的保温技术和质量。同时，我们可以在有风的日子去看房，检验房屋的通风效果，方法是将门窗关闭后观察短时间内室内温度是否能恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。漏风现象较少的房子更值得购买。
看房屋质量
冬季是容易刮风下雨、自然灾害多发的季节，也是考验房子质量的重要时刻。在选房时一定要细心观察，注意房角和房顶是否漏水，水电情况是否正常等等。
看景观配套
冬天是小区绿化效果最不好的季节，这是购房者能够看出小区绿化景观做得好不好的季节。好的楼盘会根据季节更换耐冬的景观植物，四季都能保持景观美观。
看物业
下雪的日子也是考验小区环卫能力的时候。优秀的物业公司会在最短时间内清除落叶和积雪，保安人员不会因为天寒而消失。小区的干净和安全是生活品质的重要组成部分。
这个冬天就是你买房的恋歌，赶快行动起来吧！
微信扫一扫 
支付宝扫一扫