在购买房屋并交纳契税后，税务机关会发给购房人一张契税完税证明，以证明该房产已经缴纳契税。那么，契税完税证明和契税发票是相同的吗？契税完税证明是否可以被视为发票？我们来一起了解一下吧！
契税是没有发票的，只有契税完税证明。因此，可以理解为契税发票和契税完税证明是同一个东西。在缴纳契税税款后，收税机关会颁发相应凭证，以证实该房产已经缴纳契税。契税完税证明是税务机关使用的完税凭证，用于向缴纳税款的人士证明该房产已经缴纳契税，包括税款、滞纳金和委托代征单位的代税款、滞纳金等。
契税完税证明一式三联，分别为：
1. 排名前列的存根联，由征收机关保留（白纸黑油墨）；
2. 第二联为收据，购房人保存做为完税凭证（白纸红油墨）；
3. 第三联为报查联，定期上报给县级征收机关备查（白纸蓝油墨）。
购房契税如何计算？
1. 契税计算方法：采用比例税率。当计税依据确定之后，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
2.90平方米以下（不含90平方米）的契税率为1%。90-144平方米之间（包括90平方米但不含144平方米）的契税率为1.5%。144平方米以上（包括144平方米）的契税率为3%。对于别墅和商业用地的房产性质，契税率为3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）的房产也需要缴纳3%的契税。对于房产单价超过地方政府规定的上限（非普通住宅）的，契税率也为3%。
契税完税证明是否就是发票呢？
并不是。税收票证是指税务机关、扣缴义务人按照法律法规，代征代售人按照委托协议，收取各种税款（包括税款、基金、费用、滞纳金、罚款等），开具的收款、退款和缴库凭证。
税收票证是纳税人实际缴纳税款或收到退税的法定证明。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，发票是指在购买或销售商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中开具或收到的收款凭证。因此，契税完税证明是税务机关颁发的收款、退款和缴库凭证，税务机关在征收契税时并不会开具发票。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫