全款购房有很多好处，在购房时能享受到优惠，而且后续出售也方便许多。那么，全款购房合同需要注意哪些事项呢？
1. 注意购房风险：全款购买房屋毕竟将房款全部压在了房产上面，所以购买房屋也是有风险的。在选房时，购房者一定要确定开发商或卖家是可靠的，而且不能购买没有取得五证的项目，这样的房屋买了也没有保障。
2. 注意资金安全：对于交易资金也要特别注意，全款购买房屋一定要将所有手续都办理完，最好采用资金监管的方式，以避免卖家拿了钱就跑的情况。
3. 合理规划：购买房屋一定要量力而行，购房者要谨记这一点，千万不要为了省钱而强迫自己全款购房，以免带来不良影响。
那么，全款购房有哪些优势和劣势呢？
优势：
1. 总费用较低：相比贷款购房，全款购房虽然一次性花费的金额较多，但从总金额看，其实比贷款购房更划算，因为可以免去各种手续费和银行利息等。而且，如果全款购房，就可以直接与开发商签订购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力。
2. 转让容易：如果想要将房屋出售，贷款购房由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手。相反，一次性付款购房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。
3. 后期没有压力：全款购房之后，购房者就没有经济压力了，因为可以不再为房款而操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，一切都解决了。
4. 生活品质提高：全款购房不需要每月还款，减少经济压力，可以自由安排自己的生活。
劣势：
1. 经济压力大：如果资金不充裕，全款购房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。
2. 有风险、无保障：如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款购房就会让买房人陷入风险。如果你已经将房款全部支付给了开发商，那就没有一点保障了。这也是一次性购房最需要考虑的方面。
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