错层式住宅是一种新兴的住宅形式，近年来越来越受人们的欢迎。它独特的内部结构让人耳目一新，许多人喜欢它的个性化设计。那么，错层式住宅有哪些特点呢？
错层式住宅的定义
错层式住宅是指一套房子内部的厅、卧、卫、厨和阳台位于不同高度的平面上，也就是说房子不在同一平面上。与复式住宅不同的是，错层式住宅的两个或三个楼面不是垂直叠加，而是以不同高度错开。简单来说，就是需要时上楼梯，不需要时则下楼梯，客厅可能比卧室高，上个卫生间也许还需要下楼梯。
错层式住宅的优点
错层式住宅只需要计算一层的面积，因此可以设计出面积为80-90平方米的住宅，让普通市民有能力购买到价格合理并且层次丰富的新型住宅。
另外，错层式住宅设计丰富多彩，增加了居家生活的画面层次。很多人在买房装修时，会在房间内设置踏步或者设计平台，这样可以改变传统的生活空间，享受更加美满的立体生活。错层式住宅在动静分区、私密性和舒适性等方面也有了提升和完善。
此外，由于需要考虑通风和采光的问题，东西向的错层式住宅更受欢迎。
缺点
错层式住宅的空间把握比较困难，不做模型很难得到客户的理解。
在木造住宅设计时，施工比较困难；在钢筋混凝土造时，浇筑也有一定难度。
错层式住宅不适用于多个房间的配置，隔音效果也不好。
对于老年人和残障人士，不方便设置电梯。
总之，错层式住宅是一个比较新颖的住宅形式，有着很大的发展空间。
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