在购房过程中，总会面临买期房还是现房好的问题。一般来说，现房具有直观性和安全性，因为所见即所得；而期房价格更优惠，但风险较大，如规划与实景不一致、房屋质量不尽如人意。接下来，我们一起看看现房和期房各自的优缺点。
一、什么是期房？什么是现房？
1、期房
期房是指从开发商取得商品房预售许可证到取得房地产权证之间的商品房，一般价格较低，选择余地大，但需要依赖购房合同的约定权利和义务来保障购房者的利益。
2、现房
现房是指购买时即买即可入住的商品房，开发商办妥产权证的商品房。签订商品房买卖合同时，可以立即办理入住和取得产权证，只有拥有不动产权证和土地使用证才能称之为现房。
二、买现房的优缺点
1、现房的优点
现房的优点有很多，如即买即住，可以马上装修入住，省去了购买期房到入住时间的租金支出。此外，现房的品质可靠，因为可以现场考察小区内部配套、建筑质量、绿化率等，对房子的优劣一目了然。最重要的是，现房周边生活配套成熟，交通购物更加便利。
2、现房的缺点
现房的缺点包括价格较高，难以优惠，对于品质较好的楼盘，好的楼层、房型、朝向往往被先到者买走，选择范围缩小等。
三、买期房的优缺点
1、期房的优点
期房的价格较低，一般给予很大的优惠，比如参加团购、交两万抵一万等。期房还可以选择户型，在现房设计的基础上去避免当前市场上现房的设计弱点，并在买主较少时优先选择品质较好的房屋。
2、期房的缺点
买期房风险较大，因为购买者需要承担不确定因素，如开发商在建设过程中的工程停顿、市场行情与价格涨跌难以预测等。购房者只能凭借开发商的广告和资料宣传来判断、预测楼盘状况，容易出现房屋标准、质量与预售承诺不符的情况。
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