在购买房屋时，选择合适的楼盘和开发商非常重要。开发商会影响楼盘的质量和交房时间保证，从拿地到办手续再到后期销售房屋等各个环节都由开发商负责。购房者遇到任何问题都需要向开发商求解，而楼盘的竣工质量也与开发商有关。那么，要如何分辨开发商的实力呢？
1. 查看五证二书
购房者应检查开发商所开发项目的五证二书，只有具备五证的开发商才有售房资质。五证包括《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预(销)售许可证》。而二书则包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。缺少五证的楼盘不仅无法办理房产证，还存在着包括延迟交房、一房两卖、烂尾等各种风险。
2. 检查营业执照
拥有合法营业执照的开发商才能让购房者放心，而缺少正规营业执照的开发商很难保证其项目不会出现问题。购房者需要核实开发商是否拥有营业执照，是否合法，以及执照中所包含的信息是否真实。通常，正规的开发商也会在售楼部内公示相关信息，以显示其诚信。
3. 了解开发商资质
开发商的资质分为一级、二级、三级、四级和暂定级五个等级，资质越高代表其资金、从业年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积等要求越高。一级资质最好，二级次之。购房者可以选择资质较高的开发商，这样交房质量和后期服务便有了更加可靠的保障。
4. 实地考察楼盘
实地考察是买房不可少的一步，要自己亲自了解项目，而不是仅仅听取开发商的推介。购房者可以从项目建筑面积、规划布局、景观绿化、项目配套等方面判断楼盘品质，推断出开发商的操盘经验。
5. 了解开发商口碑
如果想了解一个开发商的口碑信誉如何，可以到其已交付的项目向业主打听，而不是听信街头传闻。如果一个开发商得到的评价非常好，通常其实力也不会差。实力和口碑通常是成正比的。
6. 了解小区周边配套
大型开发商通常开发的社区规模较大，能够更加合理规划小区配套设施，提供更加完善的配套服务。特别是绿化、休闲娱乐和物业服务等方面，大开发商表现出极大的优势。这不仅体现在购房阶段为置业者提供良好的服务，更体现在业主日后入住所享受的舒适居住环境。
对于购房者来说，选择有实力的开发商至关重要。购房者在考虑某个开发商的楼盘时，不要急于抢购，而应根据上述标准来判断该开发商是否可靠。希望这篇文章能为购房者提供帮助。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫